ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ
Для многих жителей Восточной Европы и Азии тема иммиграции становится все более актуальной. Большинство из них выбирают Польшу, - где существуют все возможности для создания и развития своего бизнеса, высокий уровень образования, хорошо развитая инфраструктура городского транспорта, прекрасное медицинское обслуживание. Красивые и чистые города со старинными замками и памятниками архитектуры – привлекают к себе большим количеством туристов. Богатые народные традиции Польши, ее культура и быт стали привлекательны для приобретения недвижимости иностранными покупателями.
Недвижимость в Польше разделяется на два типа: квартира (отдельное жилое помещение) и дом. Иностранец, желающий купить квартиру в Польше и имеющий польскую визу, не нуждается в разрешении со стороны властей. Приобретение недвижимости в Польше не дает права на получение ВНЖ, но во многом облегчает оформление многократной шенгенской визы сроком до 5 лет.
Многим покупателям, из стран не входящих в состав Европейского Союза, будет интересно ознакомиться с законодательством при оформлении сделок с недвижимостью в Польше. Закон ,,О приобретении недвижимого имущества иностранцами .,, от 24 марта 1920 года гласит о том, что нерезидентам требуется получить специальное разрешение на приобретение права собственности и права на вечное пользование недвижимым имуществом. Порядок выдачи разрешений, необходимых для покупки недвижимости, регламентирован в Административном процессуальном кодексе Польской Республики.
При покупке дома, покупатель должен получить разрешение Министра внутренних дел. Лица, проживающие в Польше 5 лет от получения разрешения на поселение или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС, не нуждаются в таком разрешении. В разрешении Министра внутренних дел не нуждаются иностранцы, которые состоят в браке с гражданами Польши и проживающие в Польше 2 года с момента разрешения на их проживание и что эта недвижимость будет общей собственностью супругов по закону.
По заявлению иностранцем, документ выдается Министерством внутренних дел, если:
- приобретение им недвижимости не создает угрозы обороноспособности страны,
безопасности государства или общественному порядку, а также не противоречит
социальной политике и нормам здравоохранения;
- нужно доказать, что существуют обстоятельства, подтверждающие его связь с Польшей.
Иностранец, ходатайствующий о выдаче разрешения на предоставление недвижимости, должен предоставить документы, определяющий его правовой статус. А также подать документы, связанные с недвижимостью. Срок выдачи разрешения около двух месяцев, при условии, если пакет подаваемых документов в полном наличии. Термин действительности документа один год. В течение этого периода нужно провести все операции по оформлению документов для приобретения недвижимости. Сумма оплаты нотариусу зависит от суммы сделки.
Покупатель должен знать, какая месячная сумма нужна для содержания жилья. Это коммунальные услуги, оплата за газ и электроэнергию. Полное содержание квартиры, площадью около 50 метров квадратных обходится 350 – 600 злотых, - это зависит от места расположения квартиры. Цены на квартиры в Польше начинаются от 3 тысяч злотых за квадратный метр и выше, в зависимости от города и места нахождения квартиры.
Для продолжения нашего с Вами сотрудничества Вам нужно подать информацию о выбираемой недвижимости и зарегистрироваться на нашем сайте, чтобы сотрудники компании EURASIA ADVISER COMPANY смогли более конкретно подойти к этому вопросу и чтобы выбор полностью соответствовал Вашим требованиям.
В разделе «Контакты» находятся номера телефонов для дальнейшего сотрудничества.
