ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ В ПОЛЬЩІ
Для багатьох жителів східної Європи і Азії тема еміграції стає все більш актуальною. Більшість із них вибирають Польщу, - де існують всі можливості для створення і розвитку свого бізнесу: високий рівень освіти, добре розвинута інфраструктура міського транспорту, чудове медичне обслуговування. Гарні і чисті міста із старовинними замками і пам'ятниками архітектури приваблюють велику кількість туристів. Багаті народні традиції Польщі, її культура і побут стали привабливими для іноземних покупців нерухомості.
Нерухомість в Польщі поділена на два типи: квартира (окреме житлове приміщення) і будинок. Іноземець, який бажає купити квартиру в Польщі і має польську візу, не потребує дозволу зі сторони влади. Придбання нерухомості в Польщі не дає права на отримання ВНЖ, але полегшує при оформленні багаторазової шенгенської візи терміном до 5 років.
Багатьом покупцям, із країн, які не входять до складу Європейського Союзу, буде цікаво ознайомитися із законодавством при оформленні угод з нерухомості в Польщі. Закон «Про придбання нерухомого майна іноземцями.» від 24 березня 1920 року говорить про те, що нерезидентам необхідно отримати спеціальний дозвіл на придбання права власності і права на вічне користування нерухомим майном. Порядок видачі дозволів, необхідних для купівлі нерухомості, регламентований в Адміністративному процесуальному кодексі Польської Республіки.
При купівлі будинку, покупець повинен отримати дозвіл Міністра внутрішніх справ. Особи, які проживають в Польщі 5 років з часу отримання дозволу на поселення або дозвіл на перебування довготермінового резидента ЄС, не потребують такого дозволу. Дозвіл Міністра внутрішніх справ не потребують іноземці, які є в шлюбі з громадянами Польщі і проживають в Польщі 2 роки з часу отримання дозволу на їх проживання, і що ця нерухомість буде загальною власністю подружжя по закону.
По заяві іноземця, документ видається Міністерством внутрішніх справ, якщо:
- придбання ним нерухомості не створює загрози для обороноздатності країни,
безпеки держави або громадянському порядку, а також не перечить
соціальній політиці і нормам охорони здоров’я;
- необхідно довести, що існують обставини, які підтверджують зв'язок з Польщею.
Іноземець, який просить видачі дозволу при купівлі нерухомості, повинен представити документи, які підтверджують його правовий статус. А також подати документи, пов’язані з нерухомістю. Термін видачі дозволу біля двох місяців, при умові, якщо пакет поданих документів є в повній наявності. Термін дійсності документа один рік. На протязі цього періоду необхідно провести всі операції по оформленню документів на придбання нерухомості. Сума оплати нотаріусу залежить від суми угоди.
Покупець повинен знати, яка місячна сума необхідна для отримання житла. Це комунальні послуги: оплата за газ і електроенергію. Повне отримання квартири, площею біля 50 квадратних метрів обходиться 350 – 600 злотих, - це залежить від місця розміщення квартири. Ціни на квартири в Польщі починаються від 3 тисяч злотих за квадратний метр і вище, в залежності від міста і місця знаходження квартири.
Для продовження нашої з Вами співпраці, Вам необхідно подати інформацію про нерухомість, яку б Ви хотіли вибрати. Зареєструйтеся на нашому сайті, щоб працівники компанії EURASIA ADVISER COMPANY могли більш детально підійти до цього питання, щоб вибір повністю відповідав Вашим вимогам.;
В розділі «Контакти» розміщені номери телефонів для дальшої співпраці.
